每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤
2月28日晚，多家机构公布2025年1~2月百强房企销售业绩 。
中指研究院数据显示 ，百强房企1~2月销售总额为4479.9亿元 ，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点，为同比下降5.9%；2月单月百强房企销售额同比增长17.3% 。
2月 ，全国多地发力促进需求释放 ，通过举办房交会、购房节，以高质量“好房子 ”带动楼市持续回稳。
中指研究院企业研究总监刘水表示：“核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放 ，同时货币化安置城中村改造 、专项债资金收购存量土地等进展加快 ，也有助于修复市场预期 。随着春节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，市场有望延续回稳态势 ，核心城市或率先恢复 。 ”
十强房企销售均值抬升
2025年1~2月 ，百强房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9% ，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点；2月单月销售额同比增长17.3%。
其中 ，保利发展累计销售额率先达到340亿元，中海地产 、华润置地分别为252亿元和251亿元。与2024年同期表现不同的是 ，尽管只有保利发展累计销售额冲上340亿元 ，但销售额突破200亿元大关的房企达到6家，比去年同期增加3家 。
分阵营来看 ，1~2月销售总额超百亿元房企为12家 ，较去年同期减少2家；超50亿元房企为20家，较去年同期减少2家 。百强房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687万平方米。
值得注意的是 ，TOP10（前十名）房企1~2月销售额均值较上年小幅增长0.3% ，为212.7亿元；TOP11~30（第11至第30名）房企销售额均值同比下降10.0%，TOP31~50（第31至第50名）房企销售额均值同比下降16.5% ，TOP51~100（第51至第100名）房企销售额均值同比下降7.8% 。
整体供求有望继续修复
据中指研究院统计 ，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等 ，通过推出涵盖刚需 、改善等多种类型在售新房及保障房 、“以旧换新”房源等 ，满足多类客群的需求 。
如扬州市举办了新春购房月活动，涵盖市区60多家品质楼盘；2月19日 ，2025年西宁市新春房博会闭幕 ，20余家房地产企业推出了6000余套房源，涵盖刚需、改善等多种类型。
部分城市围绕“好房子 ” ，从供给侧引导楼市持续健康发展 。如深圳市坪山区举办好房节活动 ，围绕“好位置、好房源 、好优惠 、好服务、好生活 ”，精选坪山区内14家知名房企的优质项目，一站式提供置业坪山的各类信息和优惠 。同时 ，在促销活动形式上 ，各地继续发放置业优惠券 、推出折扣优惠房 、限时特价房等，带动项目成交。
但整体来看 ，2月整体楼市成交仍受部分制约 。克而瑞认为 ，房企推盘积极性不高，2月供应端供给约束依旧明显 。由于去年2月恰逢春节假期 ，基数较低 ，所以今年2月同比呈现正增长。
克而瑞判断，3月恰逢“金三银四”成交旺季 ，整体供求有望修复 ，环比有望持续增长 。但考量到去年同期高基数原因，同比或持平或小幅微降 ，部分城市或将出现局部“小阳春” 。
据克而瑞调研 ，核心城市如北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升。多数三四线城市或将延续筑底行情 ，改善房去化优于刚需房。
盈趣科技:关于公司控股股东部分股份质押展期的公告
重磅揭秘:收集各类澳门彩资料的方法是什么意思啊英语-加拿大总理宣布对美国进口产品征收25%关税
因美纳盘前跌4.8%，商务部正式禁止其向中国出口基因测序仪
嘉必优:海通证券股份有限公司关于嘉必优生物技术（武汉）股份有限公司本次交易产业政策和交易类型的核查意见
科学探秘:2024年香港资料免费公开-商业头条No.64 | 蜜雪冰城决胜供应链
嘉必优:嘉必优生物技术（武汉）股份有限公司关于本次交易方案调整不构成重组方案重大调整的公告
科普一下:香港最准的公开资料2022-隆基绿能董事长钟宝申：呼吁光伏行业强化自主创新，以原创技术突围 | 两会·最希望
重磅揭秘:2024年管家婆正版资料查询-刘家琨获2025普利兹克奖，是第二位获此殊荣的中国建筑师