重磅揭秘:关于香港的简介资料大全英语-上海嘉定一宅地“触顶”成交：溢价率30%，楼板单价超3.18万元
3月3日 ，上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交 ，刷新嘉定新城板块2016年维持至今的楼板价纪录。
嘉定区嘉定新城F03A-4地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过49轮竞价触及中止价 ，进入竞高品质指标环节 。最终招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修标准上限值、1500平方米公共服务上限值 、0.2%高端人才住房配建比例的代价竞得该地块 ，溢价30%，成交楼板价31850元/平方米 。
据土拍网 ，该地块刷新嘉定新城的最高楼板价纪录。2016年 ，建发股份旗下公司以41.98亿元的竞价竞得嘉定区嘉定新城E27-1地块，溢价率68.27%，成交楼板价30289元/平方米 。
来源：微信公众号“上海嘉定 ”
出让文件显示 ，该地块规划为普通商品房用地 ，东至益飞路 、南至希望路、西至地块边界 、北至伊宁路，出让面积37966.25平方米 ，容积率2.2 ，建筑面积83525.75平方米，起始价为20.464亿元 。
图片来源：中指院
据嘉定区此前的推介材料 ，该地块周边沪宜公路 、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路配套完善。同时有着远香湖幼儿园 、上海实验学校嘉定新城分校 、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源 。
据悉 ，这是嘉定新城远香湖中央活动区仅剩的住宅地块 。据好地网，该地块西南侧1.5公里处为理想之地项目 ，目前已经售罄。楼盘于2023年5月首开 ，共推出2327套高层/小高层房源，累计开盘6次 ，整体均价为47811元/平方米。该项目于2024年3月推出208套高层房源 ，均价49437元/平方米，认购率325% 。
地块东南侧950米处为象屿远香湖岸项目，于2024年3月首开 ，共推出1118套高层、多层、叠排房源 ，累计开盘5次，整体均价50020元/平方米 。该项目于2024年11月推出84套高层 、叠排房源 ，均价51511元/平方米 ，认购率99%。
出让文件显示，该地块建成后的住宅需要全部装修 ，装修标准不低于2500元/平方米（集采价） 。
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60% ，计50115.45平方米以上 。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米 、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
出让人要求，出让合同签订之日起60日内 ，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额 。涉及商品住房用地的 ，须在合同签订后的1个月内缴纳土地出让总价款的50%（含定金） 。
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