特别关注:精准奥彩资料大全图片高清大图下载安装-金地集团：1月销售额22.5亿元，将于2月23日兑付17.6亿元债券本息
2月14日 ，金地集团（600383.SH）发布公告 ，旗下债券“22金地MTN001 ”拟于2月23日兑付该只债券的本息17.6086亿元 。本期债券的本金为17亿元，票息为3.58% ，本期应付利息为6086万元 。
梳理金地集团的债务情况 ，今明两年到期的公开债务余额约27.61亿元，其中2025年到期债券余额约22.59亿元。
经营层面 ，1月公司实现签约面积15.6万平方米 ，同比下降47.93%；实现签约金额22.5亿元，同比下降59.10% 。
尽管销售未见改善 ，但可喜的是 ，金地集团又可以重新站在挥金如土的土拍竞技场上 。1月20日，金地集团全资子公司杭州金地自在城房地产发展有限公司经过23轮竞价 、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单元LP060203-1地块，溢价率31.01%。
风光之后 ，金地集团让出了临平项目60%的股权 。这块位于临平区藕花洲大街以北 、新颜路以东的住宅用地 ，占地面积15538平方米，容积率仅1.05 ，适合打造高端产品 。据接近公司的人士介绍 ，金地集团计划将这块地打造成以排屋为主附加叠拼的产品。
标普信评PCA认为，重启拿地反映了债务到期压力缓解后 ，公司开始逐步在政策效果更明显的高能级城市补库存 ，然而公司的销售仍然面临着较大的压力，流动性“警报 ”尚未完全解除 。
标普信评PCA同时表示 ，在公司的流动性压力得到缓解的背景下 ，公司管理层逐渐有余力着眼于经营层面的补库存需求 。与此同时，公司2022年以来拿地显著减少 ，自2023年6月后有较长时间未在公开市场拿地 ，优质项目的去化和不断下滑的销售使得公司存在补库存需求。
过去的一年，金地集团经历了管理层团队更替、资产处置，偿债高峰 ，预计以亏损结束。金地集团在其公告中预计 ，2024年实现归属于母公司所有者的净利润为-56亿元到-70亿元，预计2024年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-39亿元到-53亿元 。
