政策“组合拳”见效 房地产市场信心逐步提振
1月新房价格环比上涨城市增至24个 二线城市新房价格环比首次上涨
◎记者 陈芳
近期 ，房地产市场在政策“组合拳 ”作用下 ，积极变化继续聚积，市场信心在逐步提振。国家统计局2月19日发布的最新数据显示 ，1月70个大中城市中 ，一线城市房价环比继续上涨，二线城市新房价格环比首次上涨 。专家表示 ，1月的房价指数显示出良好开局 ，说明房地产政策效应持续显现，市场反馈积极，信心持续提振 。
国家统计局数据显示 ，1月 ，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比2024年12月回落0.1个百分点。其中 ，上海和深圳分别环比上涨0.6%和0.2% ，广州持平，北京环比下降0.4% 。
湘财证券分析师张智珑表示 ，春节后新房和二手房成交量逐步恢复 ，上海和深圳的一 、二手房成交恢复较好 。
上海和深圳的二手房价格环比涨幅也高于北京和广州。数据显示，1月 ，一线城市二手房价格环比上涨0.1% ，涨幅比2024年12月回落0.2个百分点 。其中，北京 、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4% ，广州下降0.2% 。
1月 ，二线城市新房价格环比首次由降转涨。数据显示，二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。
“1月房价数据最大的特点是 ，在一线城市房价环比上涨后 ，二线城市新房价格环比也开始上涨 。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示 。
国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，整体而言 ，70个大中城市中 ，新房价格环比上涨的城市有24个，比2024年12月增加1个。二手房价格环比上涨的城市有7个 ，比2024年12月减少2个 。
从同比看 ，一二三线城市房价同比降幅均持续收窄 。数据显示，1月 ，一线城市新房价格同比下降3.4% ，降幅比2024年12月收窄0.4个百分点。其中，北京 、广州和深圳分别同比下降5.7% 、8.4%和5.2% ，上海同比上涨5.6% 。一线城市二手房价格同比下降5.6% ，降幅比2024年12月收窄1.1个百分点，其中北京、上海 、广州和深圳分别同比下降3.8% 、2.3%、10%和6.1% 。
“全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。 ”严跃进表示 。
展望下一阶段 ，国家统计局局长康义此前表示 ，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善 。从中长期来看 ，我国新型城镇化还没有完成 ，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多对安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加 ，房地产市场发展的新模式也将逐步构建 ，这有助于房地产市场平稳健康发展。
